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房产和土地抵押贷款应该停止了,否则银行后面只有房子和土地
2020-08-01

多数普通老百姓,家庭投资比例最大的就是房产。很多家庭,房产资产占据家庭资产的80%甚至更高。那么在未来,不是说房子一定会下跌但是变现会存在不确定性。

经过了大城市十几年房产价格高速增长,房价已经到达了一个相当的高位,可以说成为奢侈的生活必需品。原因是,一来每个人都想拥有一套自己的房子,所以是必需品;二来房价已经远高于很多人的收入水平,所以是奢侈品。

当房价已在比较高的点位,除了自持以外的大量投资,风险会比较高。当脱离了商品的属性,成为金融投资品,按照价值投资的逻辑,买在合适的价格更为重要。

要时刻让自己所购资产价格具有良好的抗压能力,不在高点买入,留有合理下跌空间,以便应对市场变化的压力测试。

另外,未来我国,城市的分层、地区化的差异,不是所有时候所有地区的房子都赚钱,而是在恰当的时候,买到恰当的地区才赚钱。尤其对于热点地区,房产投资的本金越来越大,越来越不是普通人的游戏。

房产和土地抵押贷款应该停止了,否则银行后面只有房子和土地,并且卖不出去房子和土地,为什么这么说。

一、房产和土地市值超过了货币发行量几倍了,2015以来房价大涨,企业和家庭都持有大量房产。

如果继续土地和房子抵押贷款,都会学习深圳,炒高土地的房产,抵押给银行。看起来没有问题,但是现在出现问题是赚钱不容易,市场消费低迷,企业利润下降。

赚钱根本不够还贷款,这样一来,银行即将只有房产和土地,市场呢买房能力急剧下滑,一些城市已经出现全家人收入不够房贷情况,这样不止会挤压消费,还会导致大面积断供。

二、房产和土地市值超过市场可支配收入已经几十倍,人们把基本吃、穿、用、行除了,可支配收入才能拿去还贷款。就算全部是中长期贷款,分20年以上还款,那出坏账率也无法有效去控制。

银行,房地产商:只是名字不同而已?什么叫做“同舟共济:往后连起码的“印钞机都可以省下来了。

中国现在是房子抵押,无形资产不能抵押,专利,商标,技术在银行看来是浮云,砖头就是金子,不希望看到银行破产的那一天,当前国际形势严峻,战争风险增高,任何一场局部战争都会成房地产上最后一根稻草。

高风险运行的房地产是悬在中国人头利剑,现今房地产就是一个由地方债务、银行围起的围堰,既要保证有水,又不能漫堰,一但漫堰就是泡泡破裂。

说来,有风险的还是把房地产抵押给银行贷款的人,银行没什么风险的,不用担心。尤其是楼市连续两年调控后的现在,货币金融的风险已经在慢慢降低了。房子是用来住的,为什么把资金都用在造房子上呢?

房子够人住就行了,到房地产泡沫破灭房子都是破砖头,房产好 会推高人民币面值!我现在就羡慕秘鲁币,面值10亿,多激动 想想都兴奋,随便每个人都是亿万富翁了,感谢高房价吧。

银行的房地产抵押贷款业务不是社会义务,而是经营项目,如果企业认为该项业务有风险,直接停止该项业务就行了,就这么简单。

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