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只有房屋征收才有补偿费?错了,快来看看耕地被征收的补偿标准吧
2020-07-16

随着社会经济的发展,国家为了公共利益的需要,会依据一定的程序对村集体或者个人的财产进行征收,而征收的财产一般情况下都是不动产,主要有集体所有的土地、个人的房屋以及其他不动产。其中集体所有的土地包括耕地、林地、宅基地等,而个人的房屋涉及农民的就是指宅基地上的房屋。

根据征收不动产的不同,政府给予的补偿以及安置费用也是不同的。今天我们主要说说,耕地如果被依法征收后,国家会给予哪些补偿以及对应的补偿标准分别是什么。

改革开放后我国一直实行以家庭承包经营为基础,统分结合的双层经营体制。在农村,农民有以家庭承包方式取得土地的权利,如果因为种种原因,存在土地被征收的情形时,相当于农民获得土地的权利丧失了,那么农民会被给予土地补偿费。土地补偿费的标准为该耕地被征收前3年的年平均产值的6-10倍,如果耕地是用来种植玉米和小麦的话,一般情况下每亩年产值为两千多元。

这个安置补助费主要是指需要安置被征收耕地对应的农业人口数来计算的。需要安置的农业人口数量的计算标准,是根据被征收耕地的亩数除以平均每人占有的耕地数量(主要是指征地前,该农村的人均耕地亩数),所以这个农业人口数,对应的很有可能不是整数。而每个农业人口数,对应的安置补助费标准就是被征收耕地前3年的年平均产值的4-6倍。

但是在这里需要提醒的是,安置补助费,对于被征地的人来说,是被征收耕地前3年的年平均产值的4-6倍;但是对于政府而言,每公顷征收耕地给予的安置补助费是不得超过被征收耕地前3年的年平均产值的15倍。这个条款的设立其实是不利于人均耕地较少的地区,如果该地区人均耕地小,那么对应的需要安置农业人口便会增多,那么平均分到每个农业户口人头上的安置补助费便有所减少。

耕地上的地上附着物,除了青苗之外,可能还会有小型水利设施、变压器或者其他设施设备,而在耕地被征收时,这一类的地上附着物和青苗,是需要给予一定的补偿的,而具体补偿多少是由各省、直辖市、自治区政府而定的。

结语:其实关于土地征收问题,很多人可能觉得各地补偿标准差距很大,但是笔者认为,在关心土地征收前,首先搞明白征收的是哪一类土地,毕竟土地涉及的范围还是很宽泛的;其次就是弄明白征收的是土地还是土地上的房屋,当然了如果是征收宅基地,那房屋肯定会一并征收;最后就是要明白,各地区的发展水平不一样,补偿标准也会有所差异。

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