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房产证加上你名字,房子也不一定是你的!而是要分具体情况的
2020-04-16

国人心中对于房产是一个根深蒂固的概念,房子是一个家的根,没有房,这个家庭经营起来会困难很多。拜丈母娘所赐,国内很多人谈婚论嫁的先提条件就是先有房再结婚,而且产证上要加女儿的名字。

但是,房产证上加了你的名字就是你的房子了吗?对于女方来说,有很多女人表示在“房产证上加上自己名字”会让自己有“安全感”,也为自己日后的婚姻提供了一种保障。殊不知,这是要看具体情况的。以下是房产证有你名字,看房款是怎么出资的,房产份额归属的种类。

①,夫妻双方共同出钱购房;这个情况下,毋庸置疑,属于夫妻共同财产。无论婚后谁挣钱还贷款,以后房子卖不卖,对你房产份额没有任何影响。

②,夫妻一方单独出钱购房;在领取结婚证前,夫妻一方已经准备好购房款,并能证明是婚前一方出资的。这种情况,出资的部分归一方所有,增值的部分夫妻俩共同拥有。

③,夫妻领证前一方父母单独出钱购房;如果没有明确记载非赠予的。则该房产视为父母无偿赠予的房产,属于夫妻俩共同拥有;如果明确记载非赠予的,则出资部分归一方父母,增值部分归夫妻双方。

④,夫妻领证前一方借父母的钱购房;如一方借父母的钱买房,且有借条并经过司法公证的;出资部分归父母所有,增值部分归夫妻共同拥有。

所以,在房产证加上自己的名字前,一定要弄清楚,做出理智的选择,避免婚姻生活和感情的破裂。