当前位置: 主页 > 新闻 >
渝农商行年报传递出一个信号:注意,房地产行业的坏账率在上升!
2020-04-11

发布2019年年报,该行于2019年实现营业收入266.30亿元,同比增长1.97%;净利润99.88亿元,同比增长8.99%;截至2019年末,该行不良贷款率1.25%,同比下降0.04个百分点,拨备覆盖率提升32.52个百分点至380.31%。

截至2019年末,渝农商行的资产总额为10297亿元,成为全国首家万亿农商行、西部首家万亿银行、重庆首家万亿企业。

2019年,渝农商行的净利差为2.16%,同比下降了0.24个百分点,主要受市场利率整体下行、市场竞争加剧等影响。

从上图可以看出,不管是公司贷款,还是零售贷款,利率都有所提升,但票据贴现的利率大幅下降。

从贷款结构来看,在公司贷款里,短期贷款的占比减少4.16个百分点,中长期贷款的占比增加2.71个百分点;零售贷款提升显著,占比增加了2.16个百分点,其中住房按揭及个人商用物业房地产贷款、个人经营及再就业贷款的占比都有所提高。

从上图可以看出,制造业的贷款占比下降了2.68个百分点,房地产业的贷款占比下降了0.33个百分点。水利、环境和公共设施管理业的贷款占比上升了2.46个百分点,租赁和商务服务业的贷款占比上升了1.75个百分点。

从上图还可以看出,房地产行业的不良贷款率在飙升,由2018年的0.17%上升到8.62%。渝农商行的解释是:房地产业贷款余额较年初下降,但个别房地产企业受项目延期、资金回笼慢等因素影响出现风险,导致风险分类下调至不良。

上图可以说明,住房按揭及个人商业物业房地产贷款的不良贷款率还是最低的,只有0.33%,同比下降了0.1个百分点。

查询历年年报可知,2018年末,渝农商行的员工数量为15688人,2019年末,渝农商行的员工数量为15371人,有较小幅度的减少。

整体而言,2019年,渝农商行的员工成本为49.33亿元,较上年下降3.36亿元,降幅6.37%。渝农商行的解释是:主要是按照政策规定,取消退休人员大额医保缴费,同时本行于2019年起实施年金计划后,重新评估和确定了纳入补充退休福利的员工范围,调整了精算福利所致。

上图是渝农商行董监高的收入,其中董事长、行长、副行长的税前薪酬只有40多万元,在中西部地区的银行当中属于较低水平,不具备竞争力。

黄桷树财经注意到,渝农商行董事长刘建忠在2019年年报的致辞当中,有三段激励全行员工的话,如下:

只要有“千磨万击还坚劲,任尔东西南北风”的精气神,我们坚信一定能战胜疫情影响,自信从容地迎接蓬勃发展的春天。

2020年,加快资产、负债、收益、人员“四个结构调整”,坚定地走在中国农村金融改革发展的最前列。