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上海杨浦区房产律师咨询
2020-03-26

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房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的***和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

土地征收、房屋拆迁中,被征收人、被拆迁人依法,需要对土地征收、房屋拆迁的合法性提起诉讼,由法院对土地征收、房屋拆迁的合法性进行司法审查。但普遍情况是法院立案难,有的地方法院就明确规定对涉及到土地征收、房屋拆迁的案件不予立案。这样就使被征收人、被拆迁人被拒之法院大门之外,行政机关的行政行为的合法性不能得到有效的司法监督,被征收人、被拆迁人的合法权益保护无从谈起,致使大量的被拆迁人、被征收人无奈。因此,如何有效的使法院立案,对被征收人、被拆迁人依法显得非常重要。

上海房产律师:安置房可以买卖吗?一、先来看看安置房有哪些类别?根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。二、安置房可以买卖吗?根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。